img_picture Golden Visa

logo PROPERTY FOUNDERS

Το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα είναι ένα επικερδές επενδυτικό πρόγραμμα που απευθύνεται σε πολίτες τρίτων χωρών και στα άμεσα μέλη της οικογένειάς τους (συζύγους, ή απευθείας κατιόντες των συζύγων ή του ετέρου των συζύγων, οι οποίοι είναι ηλικίας κάτω των 21 ετών) που επιθυμούν να λάβουν άδεια παραμονής.

Για να αποκτήσει κανείς την άδεια παραμονής, απαιτείται να επενδύσει και να κατέχει ακίνητη περιουσία οπουδήποτε στην Ελλάδα (ηπειρωτική ή νησιωτική) αξίας τουλάχιστον 250.000,00 ευρώ. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όπου η αξία του ακινήτου είναι τουλάχιστον 250.000,00 ευρώ. η θεώρηση διαμονής χορηγείται και στα δύο μέρη, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες είναι σύζυγοι με αδιαίρετη ιδιοκτησία του ακινήτου. Σύμφωνα με οποιοδήποτε άλλο σενάριο κοινής ιδιοκτησίας, η άδεια διαμονής χορηγείται μόνο εάν καθένας από τους συνιδιοκτήτες επενδύσει τουλάχιστον 250.000,00 ευρώ.

Η άδεια διαμονής είναι μόνιμη. Είναι έγκυρη και ανανεώσιμη κάθε πέντε χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα παραμένουν στην κυριότητα του κατοίκου (-ων).

Τα οφέλη από την απόκτηση της Χρυσής Βίζας έχουν ως εξής:

  • Το δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα, εάν το επιθυμείτε. Ωστόσο, αυτό δεν είναι απαίτηση. Για όσους επιθυμούν να ζήσουν στην Ελλάδα είναι σε θέση να το πράξουν, ωστόσο υπό τον ισχύοντα τύπο άδειας διαμονής αυτό δεν επιτρέπει σε κάποιον να εργαστεί.
  • Υποθέστε ότι ο κάτοικος διαμένει στο εξωτερικό, έχει το δικαίωμα να μισθώσει το ακίνητό του για να αποδώσει απόδοση επένδυσης. Φόρος εισοδήματος από ενοίκια εφαρμόζεται.
  • Με την απόκτηση της Χρυσής Βίζας στο διαβατήριο προέλευσης του κατοίκου, ο κάτοικος έχει τη δυνατότητα να ταξιδεύει ελεύθερα σε όλη την Ευρώπη και τη Ζώνη Σένγκεν (26 χώρες) απευθείας από τη χώρα προέλευσής τους, χωρίς περαιτέρω αιτήσεις θεώρησης. Μόλις λάβουν άδεια διαμονής, οι κάτοικοι μπορούν να ταξιδεύουν σε άλλες χώρες Σένγκεν για διάστημα έως και 3 μηνών εντός έξι μηνών, ενώ τους παρέχεται επίσης δικαίωμα πολλαπλών συμμετοχών.
  • Εάν ο κάτοικος αποφασίσει να πουλήσει τα ακίνητα σε πολίτη εκτός της ΕΕ, η ελληνική κατοικία γίνεται μεταβιβάσιμη στον νέο επενδυτή, οπότε η άδεια παραμονής του πωλητή ακυρώνεται. Ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών εφαρμόζεται.

Εάν αυτή είναι η σωστή επιλογή επένδυσης σε ακίνητα για εσάς, παρακαλούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να σας διορίσουμε Σύμβουλο Ακινήτων σήμερα! Αν σας ζητηθεί, θα χαρούμε να σας μεταφέρουμε σε μια ελληνική έδρα νομικής που προσφέρουν αυτή την εξειδικευμένη υπηρεσία. Θα σας παρέχουν πλήρη ανάλυση όλων των διατυπώσεων, των απαιτήσεων και των συναφών δαπανών που σχετίζονται με το επενδυτικό σχέδιο, καθώς και να απαντήσετε σε οποιαδήποτε από τις ερωτήσεις σας.

PROPERTY FOUNDERS

Το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα είναι ένα επικερδές επενδυτικό πρόγραμμα που απευθύνεται σε πολίτες τρίτων χωρών και στα άμεσα μέλη της οικογένειάς τους (συζύγους, ή απευθείας κατιόντες των συζύγων ή του ετέρου των συζύγων, οι οποίοι είναι ηλικίας κάτω των 21 ετών) που επιθυμούν να λάβουν άδεια παραμονής.

Για να αποκτήσει κανείς την άδεια παραμονής, απαιτείται να επενδύσει και να κατέχει ακίνητη περιουσία οπουδήποτε στην Ελλάδα (ηπειρωτική ή νησιωτική) αξίας τουλάχιστον 250.000,00 ευρώ. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όπου η αξία του ακινήτου είναι τουλάχιστον 250.000,00 ευρώ. η θεώρηση διαμονής χορηγείται και στα δύο μέρη, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες είναι σύζυγοι με αδιαίρετη ιδιοκτησία του ακινήτου. Σύμφωνα με οποιοδήποτε άλλο σενάριο κοινής ιδιοκτησίας, η άδεια διαμονής χορηγείται μόνο εάν καθένας από τους συνιδιοκτήτες επενδύσει τουλάχιστον 250.000,00 ευρώ.

Η άδεια διαμονής είναι μόνιμη. Είναι έγκυρη και ανανεώσιμη κάθε πέντε χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα παραμένουν στην κυριότητα του κατοίκου (-ων).

Τα οφέλη από την απόκτηση της Χρυσής Βίζας έχουν ως εξής:

  • Το δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα, εάν το επιθυμείτε. Ωστόσο, αυτό δεν είναι απαίτηση. Για όσους επιθυμούν να ζήσουν στην Ελλάδα είναι σε θέση να το πράξουν, ωστόσο υπό τον ισχύοντα τύπο άδειας διαμονής αυτό δεν επιτρέπει σε κάποιον να εργαστεί.
  • Υποθέστε ότι ο κάτοικος διαμένει στο εξωτερικό, έχει το δικαίωμα να μισθώσει το ακίνητό του για να αποδώσει απόδοση επένδυσης. Φόρος εισοδήματος από ενοίκια εφαρμόζεται.
  • Με την απόκτηση της Χρυσής Βίζας στο διαβατήριο προέλευσης του κατοίκου, ο κάτοικος έχει τη δυνατότητα να ταξιδεύει ελεύθερα σε όλη την Ευρώπη και τη Ζώνη Σένγκεν (26 χώρες) απευθείας από τη χώρα προέλευσής τους, χωρίς περαιτέρω αιτήσεις θεώρησης. Μόλις λάβουν άδεια διαμονής, οι κάτοικοι μπορούν να ταξιδεύουν σε άλλες χώρες Σένγκεν για διάστημα έως και 3 μηνών εντός έξι μηνών, ενώ τους παρέχεται επίσης δικαίωμα πολλαπλών συμμετοχών.
  • Εάν ο κάτοικος αποφασίσει να πουλήσει τα ακίνητα σε πολίτη εκτός της ΕΕ, η ελληνική κατοικία γίνεται μεταβιβάσιμη στον νέο επενδυτή, οπότε η άδεια παραμονής του πωλητή ακυρώνεται. Ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών εφαρμόζεται.

Εάν αυτή είναι η σωστή επιλογή επένδυσης σε ακίνητα για εσάς, παρακαλούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να σας διορίσουμε Σύμβουλο Ακινήτων σήμερα! Αν σας ζητηθεί, θα χαρούμε να σας μεταφέρουμε σε μια ελληνική έδρα νομικής που προσφέρουν αυτή την εξειδικευμένη υπηρεσία. Θα σας παρέχουν πλήρη ανάλυση όλων των διατυπώσεων, των απαιτήσεων και των συναφών δαπανών που σχετίζονται με το επενδυτικό σχέδιο, καθώς και να απαντήσετε σε οποιαδήποτε από τις ερωτήσεις σας.

Loading...