Ως επαγγελματίες του χώρου, συμμετείχαμε στις θεματικές ενότητες, ακούσαμε τις επίσημες εξαγγελίες και απόψεις που διαμορφώνουν το μέλλον του real ESTATE στη χώρα μας.

Μέσα από τις τοποθετήσεις των των αρμόδιων φορέων, αναδείχθηκαν κρίσιμα θέματα, όπως:
-Οι νέες επενδυτικές τάσεις σε τομείς όπως η φοιτητική στέγη, τα serviced apartments και τα logistics
-Η σημασία της ανακαίνισης για την προστιθέμενη αξία ενός ακινήτου (30-50%)
-Η στρατηγική εφαρμογή ESG κριτηρίων και η υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση 2,4 εκατ. ακινήτων μέχρι το 2033
-Η ανάγκη για ισορροπημένη στεγαστική πολιτική με λιγότερη γραφειοκρατία και πιο ουσιαστική στήριξη
-Η διατήρηση των αντικειμενικών αξιών έως το 2027 και η επέκταση φορολογικών κινήτρων για ανακαινίσεις έως 16.000€

5 Σημεία – Κλειδιά για την Αγορά Ακινήτων το 2025

1. Επενδυτικές ευκαιρίες ανεβαίνουν — και αλλάζουν

• Φοιτητική στέγαση, branded apartments, και γραφεία επιστρέφουν στο προσκήνιο.
• Νέος Κόσμος & Κυψέλη = νέοι πόλοι επενδυτικού ενδιαφέροντος.
• Logistics & μικτή χρήση: ανοίγουν χώροι με μεγάλη προοπτική.

2. Ανακαινίσεις = Φοροελάφρυνση + Αύξηση Αξίας

• Έκπτωση φόρου έως €16.000 για εργασίες έως το 2026.
• Ακίνητα με ενεργειακή αναβάθμιση αποκτούν premium τιμές (έως +50%).

3. ESG ή αλλιώς: Πιστοποιήσεις που δίνουν υπεραξία

• Από το 2033, 2,4 εκατ. ακίνητα θα χρειάζονται αναβάθμιση για να πωληθούν ή να ενοικιαστούν.
• Τα ακίνητα με ESG compliance ήδη αποκτούν αξία έως και +20%.

4. Η ΑΙ μπαίνει και στο real estate

• Η τεχνητή νοημοσύνη υπόσχεται περισσότερη διαφάνεια σε τιμές & αξιολογήσεις.
• Έρχονται νέα εργαλεία που αλλάζουν τον τρόπο που αναλύουμε και προβάλλουμε ακίνητα.

5. Σταθερότητα σε αντικειμενικές – αλλά προκλήσεις στους κανονισμούς

• Οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές έως το 2027.
• Όμως, το νέο πλαίσιο ΝΟΚ φέρνει σύγχυση και αύξηση τιμών 10–30% σε περιοχές με πολεοδομικές αλλαγές.

 Τι σημαίνει αυτό για εσάς:

-Αν σκέφτεστε αγορά ή πώληση, η στρατηγική σας πρέπει να προσαρμοστεί στα νέα δεδομένα.
-Αν είστε επενδυτής, ο χάρτης αλλάζει – και οι πρώτοι που θα κινηθούν θα κερδίσουν.
-Αν έχετε ακίνητο προς ανακαίνιση ή πώληση, τώρα είναι η ώρα να αξιοποιήσετε τα κίνητρα και να αυξήσετε την αξία του.

Θέλετε να συζητήσουμε τις επιλογές σας;

Αν σκέφτεστε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να επενδύσετε, τώρα είναι η στιγμή να αξιολογήσετε τις πραγματικές ευκαιρίες, με σωστή καθοδήγηση.

Επικοινωνήστε μαζί μας για στοχευμένες προτάσεις σύμφωνα με τις τελευταίες εξελίξεις της αγοράς.